房屋征收程序有哪些？

房屋征收程序包括方案拟定、公告征集意见、风险评估、资金到位、征收决定公布等环节。依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府需确保公众参与，意见征集不少于30天，并公布修改情况。未经行政诉讼和行政复议，不得开始征收，否则可能面临法律风险和公众不满。
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房屋征收的常见处理方式有协议征收和强制征收。协议征收是通过与房屋所有权人协商达成一致后进行征收；强制征收则是在符合法定条件下，依法进行强制执行。选择时应优先考虑协议征收，确保双方权益；若无法达成协议且符合法定条件，可考虑强制征收，但需严格遵守法律程序。
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房屋征收程序包括多环节，具体操作因情况而异。方案拟定需考虑公众意见，确保合理补偿；公告征集意见期不少于30天，充分听取民意；风险评估要全面，资金需足额到位；征收决定公布后，确保行政诉讼和行政复议期限内无争议再执行。如遇特殊情况，如多数被征收人不满意方案，应组织听证会并根据情况调整。